商业合同模板精选7篇。

随着社会经济的不断进步，人们普遍开始重视合同了，合同是当今普遍且有效的合作正式文本之一，那在我们制定合同时需要注意些什么吗？经过搜索整理，小编为你呈现“商业合同模板精选7篇”，希望对你有所帮助，动动手指请收藏一下！

商业合同模板(篇1)

1、 本协议未经双方书面同意不得随意变更或终止。

2、 如任何一方违反本协议规定之义务，另一方有权解除合约，并由违约方赔偿违约给对方造成的直接经济损失。

3、 如发生不可抗拒力导致一方无法履行本协议的，在该一方及时通知另一方免除该一方相关违约责任：如不可抗拒力发生前或者发生后模特或乙方随行人员已按时到达活动地点的，或不可抗拒力发生时活动已在进行中且模特已按本协议约定全部或者部分履行的，甲方仍应按本协议约定提供食宿、交通等费用。

4、 双方同意，因发生不可抗拒力致使活动无法举办的，双方经协商可以解除本协议，乙方应退回甲方已付款项。

5、 非因不可抗拒力，甲方未履行本协议义务，或单方改变活动名目，或未得到相关政府部门（如文化部门等）的活动许可批文，或乙方合理地认为模特或随行人员的人身安全受到威胁的，乙方均有权拒绝履行本协议并不退还甲方已支付的款项。

6、 乙方无正当理由未履行本协议的，应承担其对甲方造成的直接经济损失，并仅就已履行的部分收取相应的费用。

7、 本条所述不可抗拒力是指人力不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、水灾、火灾、战争、政府指变更、模特伤病等因素。

商业合同模板(篇2)

一、合同签订前的审计

在合同签订前需要对合同立项及乙方的资信和履约能力进行审计。

在立项方面，主要审查合同项目的必要性，有无更好的替代方案。要审查合同的立项手续是否完备，是否有法定代表人的委托书或其他具有法律效力的书面文件作为依据，是否经过职能部门和领导的签批。

在资信和履约能力方面。主要审查签约方是否具有合法经营资格：对承包方（分承包方）和采取招标和竞标的签约对象的主体资格进行审查。看其是否在工商部门登记并领取有效的营业执照；是否具有一定的组织机构和财产；签约方名称与营业执照上名称是否相符，并留存签约方的营业执照和法人代表给签约人的授权委托书复印件。对代理人代理签约的，还要审查代理人是否有代理权（授权委托书），其代理范围、合同标的限度、合同金额限度等是否与本次所签合同一致，代理期限、限定代理的总时间或限定代理权终止时间是否在本次签约的时间范围内。

在审查签约方资信能力时，要重点审查对方的规模、注册资本金、企业历史信誉、所产产品及已建项目的知名度等。

审查签约方是否有自主经营的权利，要防止工程转包和“皮包”公司参与。

二、合同条款及内容审计

条款审计包括合法性、严密性、准确性和完整性审查，是防止合同纠纷、杜绝违法、无效合同、提高合同履约率的重要措施。审查合同标的名称是否明确具体（采用通用标准名称或标准代号来表示），标的内容是否合法。

审查合同条款：签订的各类合同是否做到条款齐全、责任明确、逻辑性强、内容具体、用词准确、字迹清楚并按照示范文本要求填写。

当事人的名称和住所：应是经过资质审核的法人或组织名称、地点。

标的：必须是符合国家法律、法规的标的。

数量：在合同中必须明确标的数量，计量单位和计量方法，有些重要项目的数量必须用大写，防止涂改刮擦。

质量：质量条款必须符合国家有关规定和标准化要求。明确规定对标的及附件质量负责的条件、期限和验收标准。并明确标的物的质保内容及期限。

价款或酬金：包括单价和总价。审查单价、总价是否相符，合同价款是否合理。

结算：结算方式是否具体可行，开户银行、账户名称、账号、结算单位是否具体明白。

除法律另有规定外，必须用人民币计算和支付，并通过银行转账结算。

支付方法：合同中应明确支付条款，除法律另有规定外；定金（不超过合同标的额的百分之二十）要作为履行合同主要的担保方式。如特殊情况需支付预付款的合同，要作出详细的付款时间。

履约期限、地点和方式：要确定明确的履约期限，履约地点和履约方式。

违约责任：合同有法定违约责任的，按规定予以明确，否则要具体写明约定的违约金额或计算方法。

三、具体合同审计

1、购销合同审查：产品质量、数量和包装质量是否符合规定；数量的计量是否按国家规定或供需双方商定的方法；质量要求是否执行国家强制性标准、行业强制性标准或双方协商的标准；产品的规格、型号、色泽、等级、技术标准、工艺要求等内容是否齐全。

2、建筑工程承包合同及重大建设工程项目承包合同审查：是否按国家规定的程序和批准投资计划签订。

3、建筑、安装工程合同审查：是否明确工程范围、建设日期、中间交工工程开竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、交工验收、双方互相协作等条款。

4、仓储保管合同审查：是否明确规定储存货物品名、规格、数量和保管方法；是否签订验收方法、入库、出库手续及损耗标准、损耗处理、费用负担和结算方法等。

5、财产租赁合同审查：是否明确规定租赁财产的名称、数量、用途、租赁期限、租金和租金交纳期限、租赁期间维修保养等责任；租金是否按国家统一规定的标准或当事人双方协商标准签订。

6、财产保险合同审查：是否明确规定保险标的、坐落地点、保险金额、保险责任、赔偿办法、保险费缴付办法以及保险起止期限等条款。

7、借款合同审查：是否明确了贷款的数额、用途、期限、利率、结算方法和违约责任等条款。

8、对外投资（联营）合同审查：是否明确投资总额、合同签订双方的出资额、出资比例、投资利润分配比例、投资收回期限及违约责任条款。

9、加工承揽同审查：加工、承揽的内容及保密相关条款是否符合规定和要求。

合同虽已签订，但发现显失公平、重大误解和签约方有欺诈行为，并严重损害我方利益的应及时与签约方协商变更或解除合同，并立即采取合法有效的措施，制止危害行为的发生，

必要时可以请求仲裁机构或人民法院予以变更或撤销。

四、合同履行审计

1、合同履行过程中对合同的履约质量进行审查，审查是否有违约行为，并提出处理意见。

2、发生合同纠纷时，审计部门要会同合同签订部门进行调查，核对事实，提出处理意见和措施。纠纷的处理，首先双方进行协商，协商不成时，及时向合同管理机关申请调解、仲裁，或直接向人民法院起诉。

3、合同出现变更、修改、终止或解除等情况，要审查合同变更是否符合规定解除的条件，是否依照法律规定的合同变更、解除的程序进行。当合同发生转让时，审查是否履行了合同规定的转让手续。

4、遇到合同条款不明时的审计

质量要求不明确时，审查是否按国家质量标准执行；无国家标准的，是否按通常标准执行。

期限要求不明确时，审查债权人（或债务人）是否随时向对方要求履行义务，是否给对方必要的准备时间。

履行地点不明确时，审查给付货币的，是否在给付的一方所在地履行，其他标的是否在发生义务的一方所在地履行。

价款约定不明确时，审查是否按国家规定的价格执行；没有国家规定价格的是否参照市场价格或同类物品的价格或劳动报酬的标准履行。

审查合同的履行是否贯彻了实际履行原则和适当履行原则。审查合同当事人是否按合同约定的标的履行，有无任意改变合同内容或标的，是否按合同规定的主体、客体、期限、地点和方法履行。

五、合同履行结果审计

1、核实违约责任和对损害企业利益的违纪行为的赔偿是否到位。

2、审查合同经济责任是否落实到有关部门、人员，责任是否明确。

3、审查合同实现经济效益情况，是否同签订合同前的预测相符并进行对比分析。对经济效益不理想或造成损失的合同要查明原因并提出相关处理建议。

4、对各类合同审查是否建立合同档案，有无违约行为和合同纠纷的处理记录。

商业合同模板(篇3)

甲方：身份证号：

乙方：身份证号：

甲方在XX县西环路建材市场有门面房对外出租，乙方愿租，经甲乙双方协商签订本合同，合同如下：

一、租赁门面房位置及间数：

房屋位于XX县西环路建材市场门面，面向东，2号楼1-3号3间，第二层3间，共6间房屋。

二、年租金、期限及付款方式：

1、上述门店年租金为捌万捌仟元正。

2、租赁期限为贰年，即20xx年4月25日至20xx年4月24日止。

3、本合同签订之日，乙方一次性付清甲方第一年度（20xx年4月25日至20xx年4月24日）租赁费捌万捌仟元正。

4、乙方须在20xx年3月5日前付清第二年度（20xx年4月25日至20xx年4月24日）租赁费捌万捌仟元正。

三、甲方责任与义务：

1、甲方负责租房户的供水、供电和冬季供暖协调工作；

2、甲方不得在乙方履行本合同期间干扰乙方的正常经营活动；

3、甲方有权随时督促乙方缴纳经营活动中的一切税费及物管综合性服务费用，如乙方拖欠费用过多时，甲方有权随时提前收回该房屋，剩余所交租赁费甲方将不退还乙方。

四、乙方责任与义务：

1、不得改变房屋现有的任何建筑结构；爱护所租房屋，讲究卫生、文明使用、不得损坏房屋设施（包括门窗、墙壁、地板、玻璃、线路、供水、排水、和供暖设施）及装修，若有损坏，乙方需照价全部赔偿；

2、乙方必须要合法经营，不得将此房转租他人和搞其他经营活动；

3、服从物业统一管理，按时交清水、电、取暖费和其他物业费用等；

4、服从物业统一的招牌规格和悬挂位置；

5、乙方承担该房屋租赁所产生的一切税费及综合性服务费用；

6、乙方须在20xx年3月25日前付清甲方第二年度租赁费，如乙方不能按时交纳第二年度租赁费，甲方有权不给乙方租赁，如租赁期满后乙方想继续租赁该房屋，乙方须在20xx年3月25前告知甲方，如甲方愿意租赁给乙方，甲乙双方可协议续签合同，如协议不成，乙方必须在20xx年4月24日把该房交于甲方，如乙方不按时交房，甲方有权停止乙方经营，乙方逾期给甲方迟交房一日，每日付给甲方违约金壹仟元。

本合同双方签字后生效，并具有法律效力，甲乙双方不得违约，违约者要付对方违约金伍万元。

本合同共三页一式两份，甲乙双方各执一份

甲方：

乙方：

20xx年4月25日

商业合同模板(篇4)

甲方(转让方)：_______________

统一社会信用代码：_______________

住所：___________________________

法定代表人：_____________________

乙方(受让方)：_____________________

统一社会信用代码：_______________

住所：___________________________

法定代表人：_____________________

根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规之规定，甲乙双方经平等协商，就甲方债权转让事宜达成如下协议，共同遵守。

第一条债权转让标的

甲方将依法对 享有的本金约_______________元(大写__________元整)、截止_____年_____月_____日利息约__________元(人民币_______________)，诉讼费用约__________元(大写人民币_______________元整)，债权金额共计约__________元(大写人民币_______________)债权及其附属权利(此后产生的利息也在本次转让范围内;过渡期内与主债权相关的利息，在相关司法政策允许的前提下，在交割日一并转移给乙方)一并转让给乙方，详见附件一《债权转让明细表》。

第二条转让价款

乙方受让上述债权所应向甲方支付的转让价款共计人民币(大写)_______________元整(小写￥_______________元)。

第三条价款支付

1、自本协议签订之日(含当日)起_____个工作日内，乙方将全部转让价款一次性支付给甲方。

2、乙方应将本协议项下应支付的全部款项以电汇或其他形式划付至甲方指定的下列账户：

户 名：_______________

开户银行：_______________

账 号：_______________

第四条债权凭证及相关资料的移交

1、本协议生效且乙方已向甲方支付全部款项后 个工作日内，甲方将本协议第一条项下之债权凭证(主从合同)及其相关资料全部移交乙方;对甲方移交的资料，乙方核实无误后需向甲方出具接收证明;转让标的涉及担保物的，甲方在相应的债权资料移交后，如乙方需协助办理有关担保资产的变更登记手续的，甲方可给予必要的协助;变更所涉及的税、费及其他相关费用均由乙方承担。

2、乙方在确认接收移交的债权文件后，甲方即履行了债权文件/资料的交付义务，债权转移至乙方，由乙方行使债权人的一切权利。

第五条债权风险转移

债权文件移交之日后，乙方应独立承担转让债权自移交之日起发生的或可能发生的任何已知或未知的损失、损害、风险或责任。

第六条债权转让通知

债权移交后 个工作日内，甲方将债权转移事宜以登报公告方式通知债务人;另外，甲方可根据乙方的具体要求，以书面形式向债务人和相应的担保人履行债权转让通知义务，由此产生的公告费及其他费用(包括但不限于快递费)由乙方承担。

第七条 主体变更

交割日后，甲方将根据相关规定，配合和协助乙方办理已转让债权所涉及的诉讼/执行主体变更手续,由此产生的费用由乙方承担。

第八条 保密

基于本次债权转让所获得的对方的任何信息均视为保密信息，任何一方不得向第三方透露，但根据法律法规、监管部门要求应当披露的除外。

任何一方违反本条约定的保密义务，给对方造成损失的，均应承担相应的赔偿责任。

第九条 瑕疵披露及风险揭示

1、乙方已被告知并完全理解，其受让的债权，可能存在因计算或其他原因，从而导致乙方实际接收的债权金额与本协议第一条表述的金额或债务人的财务记载金额不一致。

2、乙方已被告知并完全理解，其在受让不良债权后，可能无法享有债权银行所享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于催收方式和诉讼优惠等。

3、 乙方已被告知并完全理解，乙方受让债权后，对该债权在移交日以后产生的利息、罚息及迟延履行金的请求权，乙方可能无法继续享有。

4、乙方已被告知并完全理解，甲方转让给乙方的债权，存在或可能存在下列瑕疵或风险，以至于乙方受让债权的预期利益可能无法实现。该等瑕疵或风险包括但不限于下列一项或多项：

(1)与标的债权相关的债务人和/或担保人和/或第三方可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形;

(2)标的债权可能存在已超过诉讼时效、丧失相关的法定期间、因其他原因已部分消灭或不能被强制执行的情形;

(3)标的债权可能存在未生效、无效或被撤销的情形;

(4)标的债权的文件对于标的债权的行使可能存在不完整、原件缺失或内容冲突等相关情形;

(5)担保合同可能存在约定主债权未经担保人同意不可转让或担保人只对特定债权人承担担保责任的情形;

(6)担保物、抵债资产可能发生灭失、毁损或存在欠缴税费、无相关权属证明、无法办理权属变更手续、不能实际占有、丧失使用价值或其他减损担保物、抵债资产价值的相关情形;

(7)涉诉标的债权可能存在败诉、不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险;

(8)标的债权可能存在欠缴各种诉讼费用等情形;

(9)标的债权可能存在的其他方面的各种瑕疵。

5、乙方已被告知并完全理解，本协议项下任何债权文件(含原件及复印件)可能存在缺失、内容冲突、不真实等相关情形。甲方不对债权文件的真实性、有效性、准确性和完整性提供保证，乙方不得以不良债权证明文件缺失为由拒绝进行移交或付款，不得对甲方进行任何形式的追索或提出任何的权利主张。

6、乙方已被告知仔细审阅本协议的条款，并在确认完整、全面地理解全部协议条款内容后签署本协议。本协议一经乙方签署，即证明乙方已完整、全面地理解本协议全部条款，并充分认知履行本协议、受让债权可能遭受的一切风险，乙方自愿独立承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果。

7、因上述瑕疵或风险涉及法律上的分析、结论不具有唯一性，甲方不发表任何判断性结论，由乙方自行做出判断，甲方不承担任何责任。甲方对转让债权的瑕疵及预期利益不做任何保证与承诺，乙方对此予以认可。

乙方进一步确认，其已充分了解并认识上述瑕疵或风险，且乙方已对本协议项下债权实施了其认为必要的.尽职调查，并经独立慎重判断后作出签署本协议的决定，同意按照现状受让标的债权，乙方承诺不因上述瑕疵或风险而要求甲方赔偿、回购或承担任何责任;乙方并进一步承诺：任何情况下，其均将按照本协议的约定履行义务，并放弃主张转让协议无效或要求人民法院撤销本转让协议，或以贷款债权存在上述瑕疵或风险作为减轻或免除其义务和责任的抗辩理由。乙方同时承诺，其从甲方处受让债权后将该等债权再行转让给第三方的，因债权再行转让或第三方实现债权过程中产生的纠纷，由乙方自行解决并独立承担责任。

第十条 乙方特别承诺条款

1、乙方承诺并保证，如果标的债权中存在该等能够追究甲方任何法律责任的权利，乙方承诺放弃上述相关权利并承诺在其与后手签署的协议中要求后手也放弃该等权利，且不以任何方式向甲方追究任何法律责任。

2、乙方承诺并保证，本协议一经签署，乙方即放弃以重大误解、显失公平或其他任何理由主张变更、撤销、解除本协议或减损本协议效力的其他任何权利。

3、乙方承诺并保证，在处置和清收本协议项下的债权时，手段和方法严格遵守国家有关法律规定，保证不利用非法手段和力量，避免造成不稳定的社会因素。因违反本项承诺产生的纠纷，由乙方自行解决并承担相应责任;给甲方造成损失的，应向甲方承担相应的赔偿责任。

4、乙方承诺并保证，依据相关法律法规及部门规章等规范性文件要求，乙方具有签署本协议的主体资格，有权受让资产，并已获得签署和履行本协议的相应授权或批准。

第十一条违约责任

1、本协议生效后，甲乙双方应本着诚实信用的原则，严格履行本协议约定的义务。乙方不履行本协议约定任一义务的，或者履行本协议约定义务不符合约定的，视为违约，除本协议另有约定外，应向甲方赔偿因此受到的损失，包括直接损失、预期利益和要求乙方赔偿损失而支付的诉讼费、律师费、交通费和差旅费等因主张债权产生的费用。

2、乙方违反付款义务，未能按时足额支付相应款项的，甲方有权要求乙方继续履行协议或解除本协议，对于逾期款项，每逾期一日，乙方应按应付未付款项的万分之五向甲方支付违约金，因解除协议而给甲方造成的损失，乙方负有赔偿责任。

第十二条争议的解决

因本协议的解释和履行发生的任何争议，首先由双方友好协商解决;如协商不成，双方均有权向甲方所在地有管辖权法院提起诉讼。

第十三条协议的生效

本协议自双方签字、盖章之日起生效。

第十四条本协议一式 份，甲方执_____份，乙方执_____份，具有同等法律效力。本协议签署前形成的任何文件如与本协议相冲突，以本协议为准。

第十五条特别提示

甲方就转让债权的有效性、合法性等影响债权行使的因素，已向乙方作出了必要说明，在甲方提交乙方的债权凭证中均有显示，并因债权存在的瑕疵或可能存在的瑕疵，而在转让价款上给予了乙方折扣，乙方对此予以认可，并承诺因转让债权的瑕疵造成的风险由乙方承担。签约双方对本协议各印就条款含义认识一致。

甲方：_______________乙方：_______________

法定代表人：_________法定代表人：__________

签约日期：_____________

签约地点：_____________

商业合同模板(篇5)

委托方： （以下简称甲方）

代理方： （以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、建设部《城市房屋租赁管理办法》及其它相关规定，甲、乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方代理“勤诚达新界”项目招商的有关事项，达成如下合同条款，以资共同遵照执行。

一、甲方正式委托乙方为甲方“勤诚达新界”项目的招商代理商。乙方接受甲方委托并在本

合同有效期内及甲方授权范围内以甲方名义从事该项目的代理事务。

二、项目概况

1、项目名称：

2、项目位置：

3、委托代理内容：

4、技术参数：

（1）建筑结构：

（2）建筑占地面积：

（3）建筑面积：

（4）商业物业招商范围：

合同附件一：《委托招商物业一览表及平面图》

三、委托代理事务及期限

1、代理事务：“勤诚达新界”项目的宣传推广及招商。

2、代理期限：本合同起始日期为自____年____月____日起，至____年____月____日止。

3、经双方协商，确定本项目商业招商进度总要求截止日为 年 月 日

4、乙方完成甲方委托项目的招商率即算完成本次招商任务。招商率=（已招商面积÷商业物业招商范围面积）×100% ；特别约定：商业物业招商范围面积为《委托招商物业一览表及平面图》所示面积

四、甲方的权利与义务

1、保证“勤诚达新界”项目招商宣传必需的资金供给。

2、在本合同生效后 3 日内向乙方提供真实的、全面的、合法的该项目的土地使用权属证明文件及与本项目有关的批准文件（均为加盖甲方公章的复印件，并与原件核对无异。在双方合作过程中，根据相关手续、文件的办理情况，及时向乙方提供与该项目有关的材料（均为加盖甲方公章的复印件，并与原件核对无异），并对因为有关手续、文件的办理而影响对该项目开发过程和进度的后果负责。

3、按甲乙根据销售或客户需要商定的物业分隔方式组织施工，保证工期，保证按销售合同所约定的期限按时交房；保证项目工程质量符合房屋销售合同所约定的质量标准。

4、负责配合乙方高效率地进行合同审查、用印、收取购房户预交的预订金或定金，收取租金，当日要完成的工作应当日结清。

5、负担现场销售接待中心以及样板房的修建及装饰，售楼处内各种物件购买的费用。售楼中心以及样板房的建设及装修装饰标准双方另行约定。

6、负责销售中心的水、电、电话（非移动通讯），财务、保安、保洁人员的派驻及工资发放，办公所需物品的购买费用以及其他物业管理费用。

7、甲方保证其各部门应为乙方的招商工作提供无条件协助和支持。

8、按本合同约定的条件、方式、时间、比例向乙方支付代理费用及有关费用。

9、拥有项目策划、推广及营销方案和实施的最终决定权。

五、乙方的权利与义务

1、乙方从本合同生效的次日起开展项目招商、推广的各种工作。

2、利用自身综合优势进行项目的整合、策划，包装、推广，制定招商计划，并完成相关工作。

3、负责组织招商团队，并负担其工资、奖金。

4、统一管理招商现场双方所派驻的工作人员，并负责维持现场秩序，使之有利于招商工作的推进。

5、对该项目的规划方案及招商政策，有权根据市场情况对部分设计作出调整、建议，使得更具有市场价值，但须征得甲方同意。

6、乙方所有参与本项目的人员应遵循国家法律法规及行业道德标准。若有人发生有损

本项目或甲方形象与利益的行为，甲方有权要求乙方清除该人参与本项目，且乙方既定目标任务不变。

7、自本合同生效后，应分阶段向甲方提供各项工作进程安排计划。

六、乙方必须按照甲方的业务要求忠实地在委托权限内办理委托事务，不得超出甲方委托的权限范围开展工作。

七、关于招商代理：

1、在本合同所规定的条件之下，甲方授权乙方全权负责“勤诚达新界”项目的招商工作。

2、招商推广费按预计实现租赁总额的 2%—3% 计 算，该费用包括招商手册（印刷、电子）、户外、电视、广播、报纸等广告宣传、销售物料的有关费用，不包含售楼部建设、装修装饰设施、样板房装修，该费用由甲方审核后由甲方承担，乙方的推广预算严格控制在该费用之内。

3、关于招商代理佣金：

（1）截止 年 月 日前，乙方没能完成合同第三条第（四）款所述阶段招 商进度指标时（招商率85%），招商佣金按招商合同约定的首年单月租金1。0倍月租金 支付给乙方；乙方完成合同第三条第（四）款所述各阶段招商进度指标时（招商率85%）， 招商佣金按招商合同约定的首年单月租金2。0倍月租金支付给乙方。

（2）招商代理佣金按月逐月支付。

（3）招商代理佣金的结算方式为：甲方应在每月的后 2日内根据乙方当月招商合同 的实际金额计提乙方招商代理佣金，并按当月应提佣金总额的70%支付乙方，剩余30% 作为乙方招商工作的保证金，此保证金在乙方完成合同约定全部招商任务后的10日内 由甲方一次性支付乙方。

（4）招商代理佣金的计提条件为：租赁客户已签定《商铺租赁合同》并支付租赁定金款项为准。

4、项目租赁合同由乙方所委派的人员严格按照甲方合同标准签订，甲方负责合同的终审，并由甲方加盖甲方合同专用章后方可生效。

十、关于服务费用：

从委托之日起计算，合同签署2 日内甲方先行支付乙方招商启动费 五万元整 （RMB：50000元），但须在日后的销售提成或招商佣金中先行扣除。 乙方在15个工作日内提交详细的《招商定位报告》、《招商执行报告》。

十一、甲方须保证项目的合法性、真实性及工程验收合格，并愿为此承担责任。

十二、乙方保证对所代理房屋以合法的标准程序进行销售，诚实经营，绝不搞欺蒙拐骗，不做任何损坏甲方企业形象的事，并愿为此承担责任。

十三、违约责任

1、甲、乙双方均保证，如甲乙双方违反本协议上述各项承诺而造成不良后果，除自己承担一切责任外，还应负责赔偿因此给另一方造成的经济损失。

2、若甲方未按本合同约定日期支付该项目的应付乙方的招商代理费及相关费用，逾期三日以上的，每逾期一日，甲方向乙方承担相当于应付款项千分之一的滞纳金，逾期一个月未支付时，乙方有权通过乙方认为有必要的合法渠道向甲方收取有关款项，并有权单方解除合同。

3、如无甲方授权，乙方任何职员不得代为收取订金、定金和房款。由于乙方职员擅自代收款而给甲方造损失，应由乙方承担由此造成的全部损失。

4、若乙方未按本合同约定期限及条件完成代理事务，则甲方有权单方解除合同，累计扣留的乙方保证金不予退还。

十四、甲、乙双方向对方发出的函件、方案等文本应具备以下的形式为有效。

1、每页盖有有关公章或合同章的文本（原件）。

2、如通过甲、乙双方指定的传真机发出的，则为每页盖有有关公章或合同章的传真文本。

十五、甲乙双方来往的函件、方案等文本以下列方式为有效交付：

1、可通过甲、乙双方各自指定的代表签收的函件、方案等文本，甲方指定的代表人为，乙方指定的代表人为。

2、可通过合法的邮政系统向对方指定的地址邮寄函件方案等文本。

3、甲、乙双方任何方的上述代表、邮寄地址发生变化，应在变化前的三个工作日前通知另一方。

十六、在合同执行过程中，甲方同意乙方使用“全程营销：”等名义。

十七、双方合作期间，如遇国家或当地政府重大政策调整，致使双方无法正常履约，双方另行协商合作方式，双方互不承担违约责任。

十八、本合同未尽事宜由双方另行协商补签协议。补充协议与本合同具有相同法律效力。

十九、本合同在履行过程中如发生争议，双方友好协商解决；协商不成的，通过诉讼解决。

二十、本合同经双方法定代表人签字盖章后生效。

二十一、合同终止：

1、本合同所约定的事项全部实现。

2、一方有下列任一情况时，另一方可单方面解除合同，并可根据实际情况，向对方追究责任，要求赔偿：

（1）有欺骗行为时；

（2）有违反国家法律法规行为时；

（3）因一方过错给对方造成重大损失的。

二十二、特别约定：甲乙双方特别约定，放弃《中华人民共和国合同法》第410条规定所享有的任意解除合同的权利，除本合同另有约定行使单方解除权外，甲乙双方任何一方均不得单方解除合同，单方解除合同，应向守约方支付10万元的违约赔偿金。

二十三、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具同等法律效力。

委托方（甲方）： 代理方（乙方）：

法定代表人： 法定代表人：

年 月 日 年 月 日

商业合同模板(篇6)

出租人(以下简称甲方)：

承租人(以下简称乙方)：

依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，出租人与承租人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条 租赁房屋状况

租赁房屋坐落于沈阳市________区(县)________街(路)________号，门牌号为__________，房产证号为_______________，楼房为____室____厅____卫____厨，平房为_______间，建筑面积为________平方米，使用面积为____________平方米，朝向为____________，设定抵押权的状况为__________________________________;该房屋现有装修详细情况及设施、设备情况见合同附件，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

甲方应在签订本合同后______日内按照乙方要求对房屋做如下改善: ____________________________________________________，改善房屋的费用由甲方承担。

第三条 甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

第四条 租赁用途与租赁期限

租赁用途：乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_______________________________使用。

该房屋租赁期共___个月。自___年___月___日起至___年___月___日止;租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还;乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第五条 租金及支付

租金标准：____________元人民币/月(大写___万___仟___佰___拾___元人民币/月); 租金总额为____________元人民币(大写___万___仟___佰___拾___元整)。租金支付方式为_________________________________________________________。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

第六条 租赁期间相关费用及税金

1、 甲方应承担的费用：

(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

(2)甲方承担的其他费用：_____________________________________________________。

2、 乙方交纳以下费用：

(1)______________(2)_______________(3)______________(4)______________

(5)______________(6)_______________(7)______________(8)______________乙方应按时交纳自行负担的费用，甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第七条 租赁期间有第三人对租赁房屋主张权利的，乙方应当及时通知出租人。 因第三人主张权利，影响乙方对租赁房屋使用、收益的，乙方可以要求减少相应的租金。因不可归责于乙方的原因致使租赁房屋部分或全部毁损的，乙方可要求减少租金或不支付租金;因租赁房屋部分或全部毁损，致使不能实现合同目的的，乙方可以解除合同。

第八条 维修养护责任

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 ____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。 正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由____方承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。 租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条 关于装修和改变房屋结构的约定

乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第十条 关于房屋租赁期间的`有关费用

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： 1.水、电费； 2.煤气费； 3.电话费； 4.物业管理费； 5.________________； 6.________________. 在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

第十一条 租赁期满

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

第十二条 因乙方责任终止合同的约定

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1.擅自将承租的房屋转租的；

2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；

3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

4.拖欠租金累计达____个月；

5.利用承租房屋进行违法活动的；

6.故意损坏承租房屋的；

7._____________________________.

第十三条 提前终止合同

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十四条 登记备案的约定

自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。

第十五条 违约责任

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。

第十六条 不可抗力

因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

第十七条 其它

本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十八条 合同效力

本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

第十九条 争议的解决

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第二十条 合同份数

本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方（签章）____________________ 乙方（签章）____________________

授权代表（签字）________________ 授权代表（签字）_________________

________年______月______日 _______年______月______日

商业合同模板(篇7)

购物中心运营管理合同

本合同双方当事人

甲方：上海荣腾置业有限公司

地址：上海市松江区玉树路6号

授权代表人：

第一条 总 则

1.1、词语涵义。代理合同文本，其用词用语除协议条款另有约定外，应具有本条所赋予的涵义。

1.1.1、平均底价：甲方要求乙方须完成代理租赁的单元最低平均租金，单位为元/天/平方米。

1.1.2、单套底价：乙方以平均底价为平均价制定的每套代理租赁单元的最低租赁单价即一房一价底价（表）。

1.1.3、合同单价：租赁者为租赁代理单元而签订的各租赁合同约定的租赁单价，单位为元/天/平方米。

1.2、甲方系 “荣丰休闲购物广场”项目（以下称本项目）的唯一开发建设单位，本项目位于上海市松江区乐都路825号，总建筑面积约91793平方米，现甲方所有面积为68420.01平方米，性质店铺。除非另有特别约定，甲乙双方同意按房地产交易中心出具的登记面积文件为准进行结算。本项目推广名和实际名称的改变不影响本合同的履行。

1.3、 甲方已取得本项目的以甲方作为开发商的所有开发手续和批文，包括但不限于编号为：沪松房（20xx）出让合同第218号、沪松房地（20xx）出让合同、第131号的土地使用权出让合同、编号为：17051027F02566、17060217F00430建设工程规划许可证，编号为：沪房地松字（20xx）第008477号的产权证，并承诺上述文件真实、合法、有效。

1.4、甲乙双方同意，下列条件是本合同的基础条件：

1.4.1、在运营管理过程中不会存在因甲方原因妨碍乙方完成代理租赁的情况。

1.4.2、本项目上的抵押权等涉及第三方权益的事项由甲方负责处理。

1.4.3、甲方按本条第三项约定的条件取得政府部门确认的产权凭证。

1.4.4、甲方应向乙方提供包括但不限于提供该项目合格的消防报建批文，环保报建批文，规划局审批的功能批文。并提供商户办理执照所需的工商，城管，规划，消防，环保，卫生防疫等报建手续及有关图纸和证明文件。

乙方：上海浩松房产营销有限公司 地址：上海市中山北路2790号602室 授权代表人：熊正华

第二条 运营管理范围

2.1、甲乙双方同意：甲方委托乙方独家代理招租本项目中全部甲方所有商业面积。

2.2、甲乙双方同意：甲方委托乙方全权负责本项目的商业运营管理并获取因商业运营管理产生的收益。

第三条 招租单元、平均底价、单套底价、佣金

3.1、双方应共同确认《收益计算表》。此表应包含本合同执行期内每年的可租面积、总去化率、平均

底价、目标合同价、以及佣金计提比例等。该《收益计算表》应作为本同招租相关事宜计算的基本依据，甲乙双方均不得擅自变更。《收益计算表》见本合同附件一。

3.2、招租单元：甲乙双方同意每年招租总面积见附件一。每年度具体招租单元的《单套底价租金表》由甲乙双方共同制表确认。

3.3、平均底价

3.3.1、甲乙双方同意：代理租赁单元平均底价为人民币1元/天/平方米建筑面积（含佣金）。乙方根据相应的平均底价制定相对的《单套底价租金表》，对外公开之前经甲方确认后执行。

3.3.2、乙方应在单套底价或者以上招租以保证甲方收益。

3.4、佣金计算、费用承担

3.4.1、甲乙双方同意：

1）甲方支付乙方的佣金为招商单元签约租金年租金总额的10%。

2）由乙方支付本项目招租的广告费用。广告费用应包括本项目租赁中投入的媒体广告、DM单制作、电视CF制作、房展会展览费用、业务人员制服、租赁工具制作费用及相应的对外广告宣传活动。

3）本项目租赁中发生的案场成本（仅指售楼处内的通讯、人员工资奖金）由乙方承担。

4）本项目租赁中发生的销售现场包装、水电、保安、清洁、绿化、电脑、合同打印机、合同打印机硒鼓、合同打印纸及封面、网络开通费用由甲方承担。

第四条 其他收益

4.1、超额奖金。甲乙双方确认：乙方每年按《收益计算表》中的目标合同价完成签约任务后的超额签约部分，该部分以年租金的20%作为乙方超额奖金。

4.2、租金溢价。甲乙双方确认：乙方执行经甲方确认年度《单套底价租金表》过程中，合同单价超出单套底价部分的年租金作为乙方收入。

4.3、运营收益。

4.3.1、乙方不承担运营本项目期间的物业管理费用，相关配套设备维护和运行由甲乙双方共

同确认的物业管理公司负责。

4.3.2、乙方在运营过程中产生的运营收益归乙方所有，并有乙方自行收取。

第五条 代理期限、开盘条件、招商指标

5.1、运营管理期限

5.1.1、甲乙双方同意：代理期限为本合同生效日起至20xx年8月31日。

5.1.2、甲乙双方同意：合同执行期内，每年9月1日至次年8月31日为一个年度结算周期。

5.2、招租条件

5.2.1、甲方取得本项目包括但不限于所有开发手续和批文，该项目合格的消防报建批文，环保报建批文，规划局审批的功能批文。并提供承租人办理执照所需的工商，城管，规划，消防，环保，卫生，防疫等报建手续及有关图纸和证明文件。。

5.2.2、甲方同意由甲方负责现场招商处及样板段、电梯厅的建造装修装饰。甲方提供的售楼处建筑面积不小于150平方米。

5.2.3、双方商定营销计划、预算，以及年度单套租金底价经甲方确认。

5.2.4、甲乙双方同意，在具备上述条件后第15天开始招租（开盘日）。

5.2.5、甲乙双方同意，售楼处、样板房、租赁通道装修方案由甲乙双方确定。

5.3、样板段、现场招商处、招商通道装修、装饰财产的处分和收益归甲方。

5.4、招商指标

3.4.1、在符合招商条件开盘后第一个年度结算周期，乙方应实现项目50％商户入驻率（成功招租商场建筑面积占独家招租总建筑面积的百分比）；第二个年度结算周期，乙方应实现项目75%的商户入住率；第三至第十个年度结算周期内，乙方保证项目90%的商户入住率。

第六条 独家招租权、成功招租的界定

6.1独家招租权

6.1.1、甲方确认本项目代理商业及办公部分由乙方独家代理招租。除本合同另有约定外，非经乙方书面同意，甲方不得自行招租或委托第三方招租，亦不能在本合同履行完毕之前撤销对乙方的委托。在代理期限内，甲方违反本条约定自行招租或委托第三方招租的商业及办公部分，视作乙方成功招租的一部。

6.2、成功招租的界定

6.2.1、项目的招租以套为租赁单位。承租人签署租赁合同并支付了首期租金和押金，该套单元视为成功租赁。

6.2.2、甲乙双方同意：若由于甲方原因造成承租人已签订租赁合同的无法支付租金和押金、无法办理合法开业登记、特许经营登记或者退租的，则该单元视为乙方已成功招租的单元计入乙方的租赁指标，并计提佣金；若由于乙方的原因造成退租的，该单元不计入乙方租赁指标，仍作为代理单元由乙方代理租赁。

6.3、租赁合同样本 甲乙双方应在开盘前共同确定《荣丰休闲购物广场租赁合同》样本，乙方应按双方确认的《荣丰休闲购物广场租赁合同》样本与承租人签订合同，与合同样本有出入的条款需经甲方委托人员（以书面授权委托书为准）签字确认。乙方未经甲方书面同意擅自与承租人签订与合同样本不一致的条款，并因此发生纠纷的，由乙方承担责任。

第七条 结算

7.1、佣金结算

7.1.1、甲乙双方同意，以实际租赁面积为单位结算。在开盘后次月起每月5号为成功租赁面积、佣金结算日。乙方每月5日向甲方提交请佣报告，确认上月完成的招商面积情况和应结佣金。

7.1.2、甲方确认核对请佣报告无误后，按应付佣金总额的60%向乙方支付佣金，剩余40%作为乙方当年度保证金留存甲方。

7.1.3、乙方按《收益计算表》完成年度工作任务时，甲方将当年度留存乙方的保证金支付乙方。

7.1.4、若乙方未能按《收益计算表》计划完成规定招商量时，甲方有权按每少1%计划量，扣除保证金总额10%的比例进行处罚，直至保证金全部扣除。

7.1.5、若甲方无合理原因拒绝结算的视为已在结算日确认乙方提交的材料、报表所列的金额。

7.1.6、甲方应在结算日后5个工作日内，向乙方支付已成功租赁单元的全部佣金。

7.2、溢价结算

7.2.1、超额奖金

1）甲乙双方同意，乙方超额金额奖金以年为结算时间。

2）每一结算年度第一个星期内由乙方向甲方提出超额奖金计提报告。甲方应在乙方提交计提报告5个工作日内予以确认，并在确认后5个工作日内向乙方支付该笔奖金。

3）若甲方无合理原因拒绝结算的视为已在结算日确认乙方提交的材料、报表所列的金额。

7.2.2、租金溢价

1）甲乙双方同意，乙方与承租方签订合同单价的超单套底价部分租金，根据实际承租面积按月计算。

2）每月5日由乙方向甲方提交上月租金溢价的计提报告。甲方应在乙方提交计提报告5个工作日内予以确认，并在确认后5个工作日内向乙方支付该笔奖金。

3）若甲方无合理原因拒绝结算的视为已在结算日确认乙方提交的材料、报表所列的金额。

7.3、双方各自承担应缴纳的税费。

7.4、乙方收取相关收益后，应向甲方开具发票。

第八条 乙方义务

8.1、乙方实施营销企划方案中发布的广告、楼书和租赁道具等必须经甲方确认后方可发布。

8.2、乙方工作人员不得采取误导或其它不当行为给承租人或甲方造成任何损失，否则由乙方承担相应的赔偿责任。

8.3、乙方参与本项目招商计划的确定；明确本项目的市场定位、营销企划方向；制定、实施本项目的媒体安排、推广方案、广告内容、租赁道具；制定、实施现场租赁方案和认购合同的签订、预售合同的签订、按揭贷款的收件工作等。

8.4、本合同生效后，乙方应整合其在房产租赁和策划方面的专业力量为甲方提供租前/租中/租后全过程营销专业服务。

第九条 甲方义务