商铺转租合同模板5篇。

用心血融铸经营理念，让企业文化生生不息，合同是商品交换在法律上的表现形式，你还在苦苦思索如何制定合同范本吗？或许你正在查找类似"商铺转租合同模板"这样的内容，以下内容供参考不代表我们的立场或观点！

商铺转租合同模板 篇1

1、房屋出租人可以解除房屋租赁合同。

房屋转租，是房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人转租房屋的，必须得到原出租人的同意，出租人不知情或不同意的，有权解除房屋租赁合同。根据《民法典》第七百一十六条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”房屋出租人解除的是出租人和承租人之间的租赁合同，而不是承租人和次承租人之间的转租合同，但是因为租赁合同的解除，“皮之不存毛将焉附”，转租合同也就无法继承履行下去。

2、出租人不同意转租商铺的，次承租人只能立即归还占用的房屋。

房屋转租合同一旦被确认无效以后，次承租人应该归还占用的房屋，至于向承租人(转租合同的出租人)交付的租金、店面转让费只能向承租人索要，而不能要求出租人归还，一旦承租人人去楼空、杳无音讯，恐怕已经支付的租金和转让费要落空了。

3、次承租人对商铺或店面的装修应当拆除，而不能折价归回租方所有人。

在商铺租赁中，租赁方往往要对商铺进行重新装修或改造，如果转租是获得出租人同意的，而且获得其装修或改造的同意意见的，在房屋租赁合同终止或解除时候，双方按照约定对装修物可以折价归出租方所有，租赁方可以获得相当于装修物折旧后的价款，但在非法转租中，次承租人的这些权利都不再具备，一旦出租人不同意转租，次承租人必须将装修拆除并且回复房屋原貌，由此产生的损失只能自己承担。

商铺转租合同模板 篇2

商铺部分转租简单的合同（精选6篇）

在商业租赁领域，商铺部分转租是一种常见的合同类型。根据我多年的工作经验，我将为您撰写一篇1000字的文章，包含6篇商铺部分转租简单的合同样板。

合同一：商铺部分转租协议

本协议由两方（转租人和被转租人）共同签订，目的是明确商铺部分转租事宜并约定相关责任。

1. 转租人信息：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2. 被转租人信息：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3. 转租商铺信息：

地址：_________

铺位号：_________

面积：_________

租金：_________

租赁期限：_________

4. 转租条款：

转租人同意将上述商铺的部分面积转租给被转租人，并同意被转租人按照以下条款享有使用权：

（1）转租期限：转租期为_______年/月。

（2）租金：被转租人每月支付给转租人的租金为_______。

（3）使用权：被转租人可将商铺用于正当经营活动，并享有与转租人相同的权益和义务。

（4）维护责任：被转租人有责任保持商铺的整洁和维修。

5. 合同终止：

（1）转租期限届满后，合同自动终止。

（2）转租期内，任何一方违反合同条款，对方有权解除合同。

6. 争议解决：

因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的仲裁机构提起仲裁。

7. 适用法律：

本合同适用的法律是_________。

8. 合同生效：

本协议自双方签字或盖章之日起生效，有效期为_______年/月。

转租人： 被转租人：

签字： 签字：

日期： 日期：

合同二：商铺部分转租提前解约协议

本协议由转租人和被转租人共同签订，目的是提前解约商铺部分转租事宜并约定相关责任。

1. 转租人信息：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2. 被转租人信息：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3. 转租商铺信息：

地址：_________

铺位号：_________

4. 合同解约：

在转租期限尚未到期的情况下，转租人同意与被转租人提前解约，并同意按照以下条款处理：

（1）提前解约期限：提前解约的起始日期为_________。

（2）提前解约通知书：转租人应向被转租人提前_____个月书面通知解约意向。

（3）解约费用：被转租人同意支付解约费用，金额为转租当时每月租金的_____%。

5. 其他约定：

（1）双方同意按照现有的合同约定在解约后处理商铺的清理和交接事宜。

（2）双方保证在解约时不会违反任何适用的法律和合同条款。

6. 争议解决：

因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的仲裁机构提起仲裁。

7. 适用法律：

本合同适用的法律是_________。

8. 合同生效：

本协议自双方签字或盖章之日起生效。

转租人： 被转租人：

签字： 签字：

日期： 日期：

合同三：商铺部分转租续租协议

本协议由转租人和被转租人共同签订，目的是明确商铺部分转租续租事宜并约定相关责任。

1. 转租人信息：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2. 被转租人信息：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3. 转租商铺信息：

地址：_________

铺位号：_________

4. 续租条款：

转租人同意将上述商铺的部分面积续租给被转租人，并同意被转租人按照以下条款享有使用权：

（1）续租期限：续租期为_______年/月。

（2）续租租金：被转租人每月支付给转租人的续租租金为_______。

5. 合同终止：

（1）续租期限届满后，若双方无异议，合同可继续续租。

（2）续租期内，任何一方违反合同条款，对方有权解除合同。

6. 争议解决：

因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的仲裁机构提起仲裁。

7. 适用法律：

本合同适用的法律是_________。

8. 合同生效：

本协议自双方签字或盖章之日起生效，有效期为_______年/月。

转租人： 被转租人：

签字： 签字：

日期： 日期：

合同四：商铺部分转租违约责任协议

本协议由转租人和被转租人共同签订，目的是约定商铺部分转租违约责任及补偿事宜。

1. 转租人信息：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2. 被转租人信息：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3. 转租商铺信息：

地址：_________

铺位号：_________

4. 违约责任：

在转租期内，如果被转租人违反合同条款，转租人有权解除合同，并要求补偿：

（1）违约责任：被转租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

（2）违约金：被转租人同意支付违约金，金额为转租租金的_____%。

（3）赔偿损失：被转租人同意赔偿转租人因违约行为所遭受的损失。

5. 争议解决：

因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的仲裁机构提起仲裁。

6. 适用法律：

本合同适用的法律是_________。

7. 合同生效：

本协议自双方签字或盖章之日起生效。

转租人： 被转租人：

签字： 签字：

日期： 日期：

合同五：商铺部分转租保密协议

本协议由转租人和被转租人共同签订，目的是保护商铺部分转租过程中的商业机密信息。

1. 转租人信息：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2. 被转租人信息：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3. 转租商铺信息：

地址：_________

铺位号：_________

4. 保密责任：

双方同意在商铺部分转租过程中保守商业机密信息，并同意：

（1）不泄露商铺的转租情况及相关合同细节。

（2）不对外宣传或展示与商铺转租相关的信息。

（3）采取合理的安全措施，以防止未经授权的披露。

5. 违约责任：

如一方违反保密责任，另一方有权解除合同并要求赔偿。

6. 争议解决：

因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的仲裁机构提起仲裁。

7. 适用法律：

本合同适用的法律是_________。

8. 合同生效：

本协议自双方签字或盖章之日起生效。

转租人： 被转租人：

签字： 签字：

日期： 日期：

合同六：商铺部分转租押金协议

本协议由转租人和被转租人共同签订，目的是明确商铺部分转租押金事宜。

1. 转租人信息：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2. 被转租人信息：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3. 转租商铺信息：

地址：_________

铺位号：_________

4. 押金：

被转租人同意支付给转租人作为押金的金额为：_______。

5. 押金归还：

在合同期满或解除合同后，转租人应在_____个工作日内将押金全额归还给被转租人。

6. 押金用途：

转租人同意在合同期内将押金用于支付可能发生的租金逾期、租金未支付、损坏赔偿等。

7. 押金处理：

如发生租金逾期、租金未支付、损坏赔偿等情况，转租人有权在押金中扣除相应费用，如有余额，应归还给被转租人。

8. 争议解决：

因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的仲裁机构提起仲裁。

9. 适用法律：

本合同适用的法律是_________。

10. 合同生效：

本协议自双方签字或盖章之日起生效。

转租人： 被转租人：

签字： 签字：

日期： 日期：

以上是我根据多年工作经验为您提供的6篇商铺部分转租简单合同样板，希望对您有所帮助。请根据实际情况进行修改和调整，确保合同符合当地法律法规。

商铺转租合同模板 篇3

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2022关于商铺租赁转租合同通用版正文内容

出 租 方(以下简称甲方)：

承 租 方(以下简称乙方)：

根据我国《民法典》及相关法律法规的规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方本着互惠互利、平等、友好的原则下，特定立本合同。

一、甲方将位于 门面转租给乙方。

二、乙方同意一次性支付转让费 叁拾伍万元 (人民币)给甲方(其中包含甲方余下的两个月租金及保证金，乙方不予另行支付给甲方)。甲方需协助乙方于本合同生效后一周内与业主办理本商铺租赁合同，甲方承诺乙方和业主所签合同的租金与甲方和业主所签合同租金一致。乙方与业主签订合同生效后，甲方与业主所签合同即作废。

三、甲方现有的设施设备除桌凳以外，其他的一切设备都归乙方所有。

四、甲方于________年____月____日之前迁出。

五、甲方现有的设施设备数量：

六、甲方与业主合同原件交由乙方保管，并作废。

七、甲乙双方合同生效后，甲乙双方不得违约。若甲方违约双倍赔偿乙方转让费合计 柒拾万元整。 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

________年____月____日 ________年____月____日

商铺转租合同模板 篇4

一、背景

近年来，随着经济的不断发展和城市化进程的加快，商业地产市场持续繁荣。在这样的市场背景下，商铺的转租成为一种常见的商业行为。商铺转租一方面可以帮助原租户获得灵活的退出机会，另一方面也可以满足更多的商户需求，促进商业活动的持续发展。为确保各方的权益得到保障，商铺转租协议书成为必不可少的合同文书。

二、转租方基本信息

转租方：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

三、原租户基本信息

原租户：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

四、商铺基本信息

商铺名称：

商铺编号：

商铺面积：

使用期限：起止日期至起止日期

五、协议内容

1. 转租方与原租户达成以下协议：

1.1 原租户同意将其租赁该商铺的权利和义务转让给转租方，且转租方愿意接受该商铺的转租。

1.2 被转租商铺的租金以及租金支付方式按原租户与出租方的租赁合同约定执行。

1.3 转租方同意承担原租户在转租期间的全部权利和义务，并与出租方签订新的租赁合同，合同期限与原租户的租赁合同期限保持一致。

2. 转租条件

2.1 转租方需向原租户支付转租金，转租金金额为每月原租金减去每月物业费、水费、电费和其他相关费用。

2.2 转租方需向原租户缴纳一定的转租保证金作为履约保证。在转租期满后，原租户核实无欠款或没有其他争议后，该转租保证金将全额退还给转租方。

3. 权利和义务

3.1 转租方有权使用商铺经营自己的合法商业活动，但不得经营非法活动。

3.2 转租方得享受商铺使用权期间的全部权益和待遇，包括但不限于楼道和公共设施的使用权。

3.3 转租方应当按时支付商铺的租金，并承担相关费用。

3.4 原租户保证转租方在转租期间的合法权益不受侵害，并协助转租方和出租方签订新的租赁合同。

六、协议生效和解除

1. 本协议自双方当事人签字盖章之日起生效，有效期至合同期满。

2. 若转租方违反本协议内容，原租户有权解除本协议，并要求转租方赔偿相应的损失。

3. 若原租户违反本协议内容，转租方有权解除本协议，并要求原租户赔偿相应的损失。

七、其他事项

1. 本协议未尽事宜，按原租户与出租方的租赁合同约定执行。

2. 本协议一式两份，转租方和原租户各执一份，具有同等法律效力。

3. 本协议的修改和补充必须经过转租方和原租户的书面协商一致。

八、附件

1. 转租方身份证复印件（加盖公章）。

2. 原租户与出租方的租赁合同复印件以及相关附件。

以上为商铺转租协议书范本，双方在签订协议之前应仔细阅读并理解协议的条款。如有争议，应通过友好协商解决，若协商不成，可依法向有关机构申请仲裁或起诉。

商铺转租合同模板 篇5

甲方，__________________

乙方，__________________

丙方，__________________

甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守，

第一条

甲方于____年____月____日前将位于________的店铺(面积为________平方米)转让给乙方使用。

第二条

该店铺的所有权证号码为____，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到____年____月____日止，月租为________元人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。

第三条

店铺现有装修、装饰、设备(包括____)全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。

第四条

乙方在____年____月____日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写____万____仟____元整(￥____元)，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

第五条

该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。

第六条

乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期____日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的____%向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任。

第七条

遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。

第八条

如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失____元，并支付转让费的____%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失____元，并支付转让费的____%的违约金。

第九条本合同一式二份，自签字之日起生效。

甲方(签章)，_______乙方(签章)，________

________年______月____日________年_____月____日

简单商铺转租合同范本(三)

转租方(甲方)，__________________

受转租方(乙方)，________________

甲方就乙方承租甲方场地(商铺)用以商业经营活动，根据中华人民共和国民法典中华人民共和国房地产管理法、城市房屋租赁管理办法及其它相关法律的规定，经甲乙双方协商一致，订立本合同。

第一条租赁场地

1、本合同项下的租赁场地位于________市________区________街________号。

2、租赁商铺面积，租赁商铺建筑面积为平方米(以具有测量资质的单位出具的数据为准)。

3、乙方将在租赁商铺内按照甲方所规定的经营范围合法经营，经营范围为，____________，乙方不得更改经营范围及项目。

第二条租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条租金及相关费用的缴纳

1、乙方应按时向甲方缴纳的租金及费用包括，

(1)本商铺实行日租制，每日每平方米(按建筑面积计算)为____元，承租期租金合计____元，大写____________。租金每月缴纳一次，租金以预缴方式收取，乙方须在每期租金支付前____日内，将下期租金支付甲方。

(2)综合管理费，每日每平方米(按建筑面积计算)____元(包括管理费、公共区域能源综合管理费)，大写____________，缴纳时间同第(1)条。

2、签订本合同时，乙方应向甲方缴纳，

租赁保证金，____元(大写，____________仟____元整)。合同终止后，甲方在扣除乙方应缴纳的各项相关费用后，于____日内无客户投诉，赔偿等问题无息退还余额予乙方。

3、乙方进入场地后，如需对商铺进行装修，将按照商场经营管理公约向甲方缴纳装修抵押金，装修抵押金为____元(大写，________仟____元整)。装修完成后，经甲方确认无损坏、破坏商铺环境、设施设备等条件后，一个月后无息退还装修抵押金。

第四条乙方对租赁场地的改造

1、乙方如需对承租商铺进行装修改造，须将装修方案报经甲方审核。经甲方批准后方可进行施工，未经书面批准不得进行任何改动。

2、乙方对租赁场地的装修改造均不应对建筑物的主体结构安全、消防、电路和其它各种管线的使用安全及整体美观造成不良影响，并不得影响甲方或第三方的正常经营，否则，乙方应立即改正，并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。

3、乙方如需对商铺的电力系统进行改造，或增加照明设施等，须报经甲方审核，并经书面回复后严格按照地区电气安全工作规程、地区电气安装标准进行施工。增加后的用电费用由乙方自行承担。

第五条甲乙双方的权力和义务

(一)甲方的权力和义务

1、甲方尊重乙方的经营权，不干涉乙方的正常经营活动。

2、租赁期间，甲乙方共同保障商场的共用附属设施处于正常的可使用和安全状态。

(二)乙方的权力和义务

1、乙方有权要求甲方按照合同的约定日期交付租赁场地，在甲方不按时交付商铺时，乙方有权要求甲方顺延租赁日期。

2、乙方应按时缴纳租金，综合管理费及其它所有费用。

3、乙方应遵守商场经营管理公约及商场的各项管理制度，接受商场管理公司的统一管理。

4、乙方应根据合同约定的经营范围依法经营，保证商品及服务质量，明码标价，并应对所售商品实行"三包"。

5、合同终止时，乙方应按约定时间向甲方返还租赁商铺。

第六条合同的变更和解除

1、合同如需变更，甲乙双方应另行签订书面协议。

2、本合同终止时，双方应检查商铺内设备、设施，设备、设施能正常运转并归还甲方，如有损坏的乙方应承担赔偿责任。

3、本合同终止后，乙方应将该场地恢复原样，逾期搬迁的，应向甲方支付占有期间的租金及产生的各种费用。

4、同等条件下，乙方在合同期满后，有优先续租权。

第七条违约金及违约责任

1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿乙方元。

2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿甲方违约金元。

3、若乙方将商铺擅自转租给第三方，视为违约，应支付违约金____元。

4、若乙方不按期支付甲方租金及各项费用情况下，视为违约，甲方有权终止本合同收回商铺，甲方从乙方租赁保证金中扣除乙方应缴纳的租金及各项费用后，将余额无息退予乙方，若乙方风险抵押金总额不足以支付甲方租金及各项费用，乙方应在2日内将余额补交甲方。

5、乙方如果严重违反商场经营管理公约以及商场管理制度的情况下，甲方视其违约，甲方有权终止本合同并收回商铺，乙方承担由此产生的相关责任。

第八条免责条件

若租赁商铺因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的。双方互不承担责任。

第九条争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向商场所在地人民法院起诉。

第十条其它事项

1、本合同如有未尽事宜，经甲、乙双方共同协商，另行签订补充协议。

2、附件

(1)甲方产权证明文件

(2)乙方身份证复印件

(3)商场结算方式，

①商场采取统一收费方式进行经营管理，商场财务部以

天为一个周期进行结算。

②商场统一办理结算银行卡，此卡由财务部发给方，由甲乙双方自行商定。

3、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。

甲方(签章)，_______乙方(签章)，________

________年______月____日________年_____月____日